1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.9万円/㎡
前年比-3.3%
札幌市東区
25.1万円/㎡
前年比-5.0%
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ロピア伏古公園II
北海道札幌市東区伏古六条五丁目
札幌市営東豊線 / 環状通東駅 徒歩30分
1987年築 / 5階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
1,090万円
12.3万円/㎡
545
909
1,272
1,635
AI査定結果
推定相場価格
1,090万円
12.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
909万円〜1,272万円
10.3万円/㎡〜14.4万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.08万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2026年4月2日
ロピア伏古公園II
930万円（10.5万円/㎡）/ 5階 / 88.31㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は12.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 930万円 | 10.5万円 | 5階 | 88.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/07 | 980万円 | 11.1万円 | 5階 | 88.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/20 | 980万円 | 11.1万円 | 5階 | 88.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 1,100万円 | 12.5万円 | 5階 | 88.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 1,100万円 | 12.5万円 | 5階 | 88.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/23 | 1,099万円 | 13.7万円 | 5階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 1,199万円 | 15.0万円 | 5階 | 80.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,299万円 | 16.2万円 | 5階 | 80.01㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は11.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ロピア伏古公園II 札幌市東区伏古六条五丁目 | 環状通東駅30分 | 930万円 | 10.5万円 | 88.31㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 35戸 | SRC |
| 2024/05/24 | セザール麻生東 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 840万円 | 11.4万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンコート丘珠 札幌市東区北三十七条東二十七丁目 | 環状通東駅30分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.23㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/28 | ロピア伏古公園 札幌市東区伏古四条二丁目 | 環状通東駅20分 | 680万円 | 9.1万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/11 | ライラックマンション伏古 札幌市東区伏古八条五丁目 | 元町駅36分 | 900万円 | 11.0万円 | 81.54㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 13戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.3%下落、札幌市東区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.5万円）は札幌市東区の平均と比較して58.2%割安です。