1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市東区
35.2万円/㎡
前年比+30.9%
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ロピア伏古公園II
北海道札幌市東区伏古六条五丁目
札幌市営東豊線 / 環状通東駅 徒歩30分
1987年築 / 5階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
1,162万円
13.2万円/㎡
527
951
1,374
1,798
AI査定結果
推定相場価格
1,162万円
13.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
951万円〜1,374万円
10.8万円/㎡〜15.6万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.08万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年12月16日
ロピア伏古公園II
980万円（11.1万円/㎡）/ 5階 / 88.31㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は13.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 980万円 | 11.1万円 | 5階 | 88.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/20 | 980万円 | 11.1万円 | 5階 | 88.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 1,100万円 | 12.5万円 | 5階 | 88.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 1,100万円 | 12.5万円 | 5階 | 88.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/23 | 1,099万円 | 13.7万円 | 5階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 1,199万円 | 15.0万円 | 5階 | 80.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,299万円 | 16.2万円 | 5階 | 80.01㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は12.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ロピア伏古公園II 札幌市東区伏古六条五丁目 | 環状通東駅30分 | 980万円 | 11.1万円 | 88.31㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 35戸 | SRC |
| 2024/05/24 | セザール麻生東 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 840万円 | 11.4万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/15 | エメラルドグリーン美香保2 札幌市東区北二十条東九丁目 | 東区役所前駅14分 | 1,080万円 | 13.5万円 | 79.99㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンコート丘珠 札幌市東区北三十七条東二十七丁目 | 環状通東駅30分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.23㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/24 | サニーサイドガーデン伏古公園弐番館 札幌市東区北二十二条東二十三丁目 | 元町駅18分 | 1,180万円 | 13.7万円 | 86.07㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/04 | アカシヤコート伏古公園 札幌市東区伏古三条二丁目 | 環状通東駅18分 | 980万円 | 13.8万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/04 | ロピア伏古公園 札幌市東区伏古四条二丁目 | 環状通東駅17分 | 680万円 | 8.9万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市東区では30.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は札幌市東区の平均と比較して68.5%割安です。